希勒不相信房市会复苏

尽管许多迹象都表明房地产市场正在复苏,但耶鲁大学经济学家罗伯特•希勒(Robert Shiller)并不相信这一点。希勒是最早预测房地产泡沫在21世纪末破裂的人之一。

“他的推理?”《华尔街日报》的乔·莱特写道。“房价的反弹,如果是反弹的话,还没有动力——席勒的研究发现,动力是房价最有力的驱动因素。”

莱特说,房地产市场的动力比股票市场的动力大得多,希勒不确定现在的动力是否足够。“这可能是(底部)。这是很有可能的。我就是不知道,”席勒说。让希勒犹豫不决的一个因素是,有多少房屋处于止赎或接近止赎状态;如果它们上市,可能会压低价格。此外,失业率仍然相当高,这可能拖累住房市场。

希勒说,他希望看到房价在秋季和春季继续上涨,然后他才会确信我们已经脱离困境。