房地产熊市预测2019年将很艰难

詹姆斯·斯塔克预测了2008年的房地产崩盘和去年的房地产放缓,根据最近的一篇文章,“房地产可能会走向自上一次房地产崩盘以来最糟糕的一年。彭博

斯塔克警告说:“预计未来12个多月的房屋销售将继续呈下降趋势。如果经济陷入衰退,房价将面临重大下行风险。”

去年1月,这篇文章报道说,“当斯塔克警告不断上升的抵押贷款利率将暴露住房负担能力问题时,他几乎是一个人。”之后,“房屋建筑商的股票开始了为期10天的下跌,年底下跌超过三分之一。”今天,根据Stack的说法,“房地产市场和更广泛的经济中即将出现的危机的迹象只会越来越多。”这篇文章引用的事实是,美国11月份购房合同下降了7.7%(根据全美房地产经纪人协会(National Association of Realtors)指数),12月份消费者信心下降。他认为,即使抵押贷款利率在今年趋于平稳或有所缓和,“我们也不太可能看到心理上的好转。购房者已经意识到,负担能力是一个主要问题。”

斯塔克说,现在判断房地产是否处于另一个泡沫还为时过早,这在很大程度上取决于经济的发展。“不幸的是,”斯塔克警告说,“泡沫只有在20/20的后知后觉中才能百分之百地确定。”